Projektüberblick
Diese großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen den perfekten Raum, um Ihre Familie zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Mit einer Kombination aus modernem Komfort, großzügiger Wohnfläche und einem weitläufigen Garten bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnzimmer, Essbereich und der Küche. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf den üppigen Garten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der perfekt für aktive Kinder, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien ist. Hier haben Sie ausreichend Platz für Spielsets, einen Gemüsegarten oder einen schönen Lounge-Bereich, um die warmen Sommerabende zu genießen.
Ausstattung
- energieeffiziente Luftwärmepumpe
- attraktive Wohnlage in Haunwöhrer Bestlage, nahe der Innenstadt, Donaunähe
- gute Infrastruktur, Hauptbahnhof 7 Fahrminuten entfernt
- Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschulen, Gymnasien im direkten Umfeld bis maximal 2,5 km
- zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe z.B. Bezirkssportanlage Süd-West, DJK Tennis, Hauptfeldwerk Haunwöhr, Baggersee, Staustufe, Naherholungsgebiet Hagau
- Lebensmittelläden, Apotheken, Ärzte, Friseure und Banken im Umkreis von 1 km
- individuell planbare Grundrisse möglich
- Festpreis schlüsselfertig mit allen baulichen Nebenkosten
- Photovoltaikanlage inklusive
- Wände in Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung
- geschmackvolle Ausstattung
- bodenebene Dusche im Haupt-Bad
- Fenster nach GEG-Berechnung, 3-Scheiben-Verglasung
- sommerlicher Wärmeschutz durch elektrische Jalousien an Wohnraumfenstern
- großer Kellerraum mit mehr als 25 m² und Fußbodenheizung
- Kellerräume mit 2,40 m Raumhöhe
Wohneinheiten
| Wohnfläche | Grundfläche | ||
|---|---|---|---|
| Doppelhaushälfte 1 | ca. 157,50 m² | ca. 263 m² | 936.000,00 € |
| Doppelhaushälfte 2 | ca. 157,50 m² | ca. 246 m² | 924.000,00 € |
| Doppelhaushälfte 3 | ca. 157,50 m² | ca. 259 m² | 936.000,00 € |
| Doppelhaushälfte 4 | ca. 157,50 m² | ca. 274 m² | 956.000,00 € |
+ 25.000,00€ Fertiggarage inkl. Sektionaltor
Lage
Haunwöhr, ein malerisches Viertel im Süden von Ingolstadt, bietet eine attraktive Wohnlage für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben suchen. Mit seiner idyllischen Lage am Ufer der Donau und der Nähe zur historischen Altstadt von Ingolstadt bietet Haunwöhr eine einzigartige Mischung aus Natur und urbanem Flair.Die Bewohner profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Ingolstadt. Die Innenstadt ist bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreich- bar, wodurch Arbeitnehmer, Studenten und Pendler eine stressfreie und schnelle Anbindung haben. Die Autobahn A9 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Regionen.In unmittelbarer Nähe befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Das nahegelegene Einkaufszentrum Westpark oder das Outlet Village bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Restaurants für den täglichen Bedarf.
Ansprechpartner
Frau Stefanie Petiach
+49 841 886 553-22
stefanie.petiach@rmn.immo
