Projektüberblick
Diese großzügige und familienfreundliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen den perfekten Raum, um Ihre Familie zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Mit einer Kombination aus modernem Komfort, großzügiger Wohnfläche und einem weitläufigen Garten bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen.
Die geräumigen Wohnungen sind mit dem Aufzug befahrbar und ermöglichen einen barrierefreien Raumwechsel. Dies bietet Ihnen ein hervorragend geplantes Zuhause für ein bequemes Leben.
Ausstattung
- energieeffiziente Luftwärmepumpe
- attraktive Wohnlage in Ingolstädter Bestlage, nahe der Innenstadt und Donaunähe
- gute Infrastruktur
- Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschulen, Gymnasien im direkten Umfeld
- zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Nähe z.B. Donau-Ruder-club Ingolstadt, MTV, Segel- und Tennisclub Rot-Weiß, Baggersee, Donau-Staustufe, Golf-Club-Ingolstadt
- Lebensmittelläden, Shopping-Center Westpark, Apotheken, Ärzte, Friseure und Banken im Umkreis von 2 km
- individuell planbare Grundrisse möglich
- Festpreis schlüsselfertig mit allen baulichen Nebenkosten
- Photovoltaikanlage inklusive
- Wände in Ziegelbauweise wasserdichter Betonkeller
- Fußbodenheizung
- geschmackvolle Ausstattung
- bodenebene Dusche im Haupt-Bad
- Fenster nach GEG-Berechnung, 3-Scheiben-Verglasung
- sommerlicher Wärmeschutz durch elektrische Jalousien an Wohnraumfenstern
- großzügige Kellerräume mit einer Raumhöhe von 2,40 m
Wohneinheiten
| Wohnfläche | Grundfläche | ||
| Haus 1 | ca. 200,19 m² | ca. 328 m² | 1.369.000,00 € |
| Haus 2 | ca. 192,10 m² | ca. 361 m² | 1.349.000,00 € |
| Wohnfläche | Zimmeranzahl | ||
| Wohnung 1 | ca. 132,77 m² | 4 Zimmer | 1.070.500,00 € |
| Wohnung 2 | ca. 132,66 m² | 4 Zimmer | 1.055.000,00 € |
| Wohnung 3 | ca. 102,49 m² | 4 Zimmer | 815.000,00 € |
+ 54.000,00€ Doppelgarage (6m x 6m) mit Sektionaltor und Elektropaket
+ 27.000,00€ Einzelgarage (3m x 6m) mit Sektionaltor und Elektropaket
+ 14.000,00€ Außenstellplatz
Lage
Der Ingolstädter-Westen bietet eine at- traktive Wohnlage für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben suchen. Mit seiner idyllischen Lage am Baggersee und der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt von Ingolstadt bietet das Westviertel eine einzigartige Mischung aus Natur und urbanem Flair. Die Bewohner profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Ingolstadt. Die Innenstadt ist fußläufig oder bequem mit dem Auto erreichbar, wodurch Arbeitnehmer, Studenten und Pendler eine stressfreie und schnelle Anbindung haben. Die Autobahn A9 liegt ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Regionen. Die Naturfreunde unter den Einwohnern werden die grünen Oasen und Naher- holungsgebiete zu schätzen wissen. Der Baggersee lädt zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren entlang des Sees ein. Die umliegenden Wälder und Donaupromenaden bieten reichlich Gelegenheit für Outdooraktivitäten wie Joggen oder Picknicken. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Das nahegelegene Einkaufszentrum Westpark oder das Outlet Village bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Restaurants für den täglichen Bedarf.
Ansprechpartner
Frau Stefanie Petiach
+49 841 886 553-22
