Projektüberblick
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden und lichtdurchfluteten Atmosphäre empfangen. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnzimmer, Essbereich und der Küche. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten in Südausrichtung. Die Reihenhäuser verfügen über ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei in etwa gleich große Kinderzimmer. Die Badezimmer sind modern gestaltet und bieten Annehmlichkeiten wie eine Badewanne, eine bodenebene Dusche und stilvolle Waschtischmöbel. Das Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte oberste Etage und bietet ausreichend Platz für verschiedene Möglichkeiten, zudem kann optional ein Dachgeschossbad integriert werden. Der Hausanschlussraum ist nicht nur funktional, sondern auch strategisch durchdacht, hier finden Sie die zentralen Anschlüsse für Wasser und Strom. Ein wahrer Schatz des Kellergeschosses ist der großzügige Kellerraum, hier bekommen Sie weitere 20 m² hochwertige Nutzfläche zu der bereits großzügigen Wohnfläche hinzu. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die es Ihnen ermöglicht, diesen Raum als vielseitigen Lebensraum zu nutzen.
Ausstattung
- Wände in Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage inklusive
- Bodenebene Dusche im Haupt-Bad
- Fenster nach GEG-Berechnung, 3-Scheiben-Verglasung
- sommerlicher Wärmeschutz durch elektrische Jalousien an Wohnraumfenstern
- großer Kellerraum mit mehr als 20 m² und Fußbodenheizung
- Kellerräume mit 2,40 m Raumhöhe
- Festpreis schlüsselfertig mit allen baulichen Nebenkosten
- energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe
- Zur Ausführung im Haupt-Bad und im Gäste-WC kommt Markenware der Firma Börner Home in Ingolstadt
Wohneinheiten
| Wohnfläche | Grundfläche | ||
|---|---|---|---|
| Reiheneckhaus 1 | ca. 135,61 m² | ca. 184,05 m² | 718.000,00€ |
| Reihenmittelhaus 2 | ca. 138,16 m² | ca. 186,37 m² | 698.000,00 € |
| Reihenmittelhaus 3 | ca. 138,32 m² | ca. 188,30 m² | reserviert |
| Reihenmittelhaus 4 | ca. 138,18 m² | ca. 190,21 m² | 708.000,00 € |
| Reiheneckhaus 5 | ca. 156,04 m² | ca. 358,91 m² | 958.000,00 € |
| Reiheneckhaus 6 | ca. 131,03 m² | ca. 188,95 m² | 714.000,00 € |
| Reihenmittelhaus 7 | ca. 142,98 m² | ca. 182,71 m² | reserviert |
| Reihenmittelhaus 8 | ca. 142,98 m² | ca. 172,28 m² | verkauft |
| Reihenmittelhaus 9 | ca. 142,98 m² | ca. 161,17 m² | 694.000,00 € |
| Reiheneckhaus 10 | ca. 143,58 m² | ca. 250,03 m² | verkauft |
Fertiggaragen inkl. Stellplatz können zu je + 25.000,00€ zusätzlich erworben werden
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Haunwöhrer Bestlage nahe der Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer aus-gezeichneten Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Das nahegelegene Einkaufszentrum Westpark bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Restaurants für den täglichen Bedarf. Die umliegenden Wälder und Parks bieten reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten wie Joggen, Picknicken oder einfach nur die Natur zu genießen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichen Sie bequem das Stadtzentrum und andere Attraktionen der Umgebung. Insbesondere die gute überregionale Verkehrsanbindung über die Autobahn A9, den zwei Bundesstraßen (B13 und B16), dem Haupt-bahnhof in Ingolstadt, sowie den schnell erreichbaren Münchener und Nürnberger Flughafen, steigern die Attraktivität des Standorts.
Ansprechpartner
Frau Julia Pöppel
julia.poeppel@rmn.immo
+49 841 886 553-24
